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央行降准后是贷款买房的好时机吗

发布时间:2021-01-07 17:39:31 阅读: 来源:头枕厂家

王露

央行降准后适合不适合买房贷款,这就要从银行、房价和个人需求三个方面来看。

对于商业银行来说,降准之前的存款准备金率仍然相对较高,可贷资金自然较少,银行就不乐意释放大规模贷款。因此,就算“330新政”中明确强调要降低二套房贷首付,但对银行来说似乎并不感冒,落地执行也不彻底。降准之后,银行可动用的资金明显增多,此时,对于银行来讲,或许有兴趣来执行二套房贷首付比例下调,改善型购房者的贷款需求或许将得到满足。

降准的同一天,国家统计局发布3月份70城房价变动情况,房价环比下降的城市有比上月减少16个。而4月份以来,各地救市新政公积金新政频出,楼市明显有所回暖,房价下跌城市或将继续减少。

对于购房者来说,当下市场节奏变化较快。如果有买房需求,应该赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房,也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,看好性价比,选择恰当的时机买房,以便抓住政策短期红利带来的购房“窗口期”。当然,入市有风险,买房需谨慎。

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