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洛阳6月商品房均价环比降013投资需求减小

发布时间:2020-03-03 22:22:04 阅读: 来源:头枕厂家

商报讯 近日,记者从相关部门获悉,6月我市商品房和商品住宅销售均价与5月基本持平,第二季度初出现的楼市“供大于求”的局面,本月仍在持续,但程度上有所减轻。

6月销量小回暖

据了解,6月商品房批准预售项目16个。其中,批准套数5286套,建筑面积60.73万平方米,比上年同期分别上涨60.23%、95.52%,但环比分别下降25.01%、24.89%。

其中,商品住宅批准预售套数5060套,建筑面积57.19万平方米,比上年同期分别上涨177.11%、210.14%,环比分别下降13.49%和22.78%。

6月的商品房、商品住宅销量出现了小回暖。据悉,6月,我市新建商品房销售2723套,销售面积29.9万平方米,环比涨幅分别达到了58.59%、73.33%;商品住宅销售2539套,销售面积28.47万平方米,环比涨幅分别达到了61.82%、74.24%。

整体来看,虽然6月楼市的供应量还是大于销售量,但商品房和商品住宅的供销比分别为2.03∶1和2.01∶1,与上个月相比,可以说“供大于求”的局面已经得到了缓解。

价格与5月基本持平

销量的增加似乎并没有影响到房价。据了解,6月我市商品房(含住宅和非住宅)销售均价为每平方米4458元,环比下降0.13%。其中,商品住宅销售均价为每平方米4201元,环比上涨0.86%。两项数据基本与5月持平。

在对6月房地产市场进行分析时,数据的统计部门指出,从上半年的情况来看,商品房的销量是下降的,这表明目前房地产市场的投资性需求正在逐步减小,价格的环比涨幅也不大。

另外,我们可以期待的是,今年下半年,洛阳楼市的供应量在一些新盘尤其是超级大盘的带动下,应该还将持续充裕。房价或许会随之维持稳定的局面。

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