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你买房被坑也没办法除了会看房也得会选房

发布时间:2021-01-08 01:25:17 阅读: 来源:头枕厂家

摘要: 买了房之后有些抱怨是很正常的情况,不过有些抱怨是些小问题,有些朋友却是因为自己的疏忽而造成的大麻烦了。那么到底在买房的时候,我们最需要关注哪些方面,才能不被坑呢?

买了房之后有些抱怨是很正常的情况,不过有些抱怨是些小问题,有些朋友却是因为自己的疏忽而造成的大麻烦了。那么到底在买房的时候,我们最需要关注哪些方面,才能不被坑呢?

买房第一条:开发商很重要,关乎质量

购房者一定要对开发商的资质,实力,信誉等方面进行彻底的了解。

其中,识别楼盘是否存在假热销非常重要,一般情况下楼盘项目的内部认购时间越短,造“假热销”的可能越大,这个时候购房就需要格外慎重,冷静对待。

买房第二条:不要被所谓的绿化率迷了眼睛

很多开发商在售楼的时候会特别的宣传小区的绿化面积,但是环境可不仅仅包含绿化覆盖率达标,还包括了活动设施,水景,围墙,大门,雕塑等设施。

买房第三条:买房广告仅供参考

常见的广告陷阱包括沙盘,售楼书,配套设施,容积率,赠送面积等。购房者最好实地考察,保留广告单,售楼书等宣传资料,签合同时候白纸黑字写进合同里。

买房第四条:便宜没好货概率较高

开发商利用大多数人贪便宜的心理,打出一些非常让人惊喜的“特价房”广告,但是,买房的朋友注意了“特价房”大多是位置不佳,朝向采光差,户型空间有问题的房子。

买房第五条:售楼处的热闹不一定是真的

售楼处人流不息的情况很有可能是开发商的故意安排,因此,购房者可以尝试通过电话预约看房进行初步辨别,你可以提出某一天去看房,如果工作人员非常爽快答应,那么基本上没什么问题,但是,如果工作人员希望你在特定的某一天去看房的话,你就应该注意了。

买房第六条:一定要确保五证齐全

正规开发商拿地,建楼,出售都会有完整的,合法的五证。

买房第七条:不要被赠送面积迷惑

很多楼盘的广告里面有赠送面积这一项,购房者最好是在签订合同时,白纸黑字的在合同里进行相关备注,例如房屋实际建筑面积,赠送面积等。

如果当初合同未做约定的,但是房屋的实际面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权利要求退房。

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